Poradenství v oblasti požární ochrany

Kromě standardních služeb v oblasti požární ochrany dále nabízíme:

Provádění preventivních požárních prohlídek a auditů v oblasti požární ochrany

Kontrolu / revizi stávající dokumentace požární ochrany a požárně bezpečnostních řešení

Účast a zastupování klientů při jednání s dotčenými úřady státní správy (HZS, Stavební úřady apod.)

Zpracování expertizních a technických posouzení dle § 99 zákona č.133/1985 Sb., o požární ochraně umožňující odlišný projekční přístup od české technické normy nebo jiného dokumentu upravující podmínky požární ochrany.

Poradenství v aktuálních tématech v oblasti požární ochrany (např. v oblasti elektromobility, fotovoltaických systémů, připojení objektu na pulty centrální ochrany apod.)

Konzultace v oblasti pojištění majetku a odpovědnosti ve vztahu k požární bezpečnosti staveb

Nevíte jaké povinnosti máte jako Společenství vlastníků jednotek z hlediska požární bezpečnosti a ochrany? Kontaktujte nás

Povinnosti společenství vlastníků jednotek (SVJ)

Právní postavení společenství vlastníků:
- SVJ je právnická osoba, která spravuje, provozuje a opravuje společné části domu.
- Může vykonávat činnosti dle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů, a činnosti spojené s provozem společných částí domu, které mohou sloužit i jiným fyzickým nebo právnickým osobám.
Povinnosti podle zákona o požární ochraně:
- SVJ musí plnit povinnosti stanovené zákonem č. 133/1985 Sb., o požární ochraně.
- Podrobnosti jsou upraveny vyhláškou č. 246/2001 Sb., o požární prevenci.
Základní povinnosti SVJ:
- Zajištění požární bezpečnosti ve společných částech domu.
- Dodržování předpisů a podmínek požární ochrany podle výše uvedených zákonů a vyhlášek.
Dostupnost právních předpisů:
- Oba klíčové dokumenty (zákon o požární ochraně a vyhláška o požární prevenci) jsou veřejně dostupné a slouží jako vodítko pro plnění povinností SVJ.

Tento text přehledně shrnuje právní rámec a odpovědnosti společenství vlastníků jednotek v oblasti požární ochrany.

Co musí SVJ splňovat z hlediska požární ochrany?

Obecné povinnosti SVJ:
- Plnění povinností dle zákona o požární ochraně: SVJ je jako právnická osoba odpovědné za zajištění všech povinností v oblasti požární ochrany, které stanoví zákon nebo další právní předpisy.
- Odpovědnost vlastníka prostor: Pokud více právnických nebo podnikajících osob užívá společné prostory, odpovědnost za požární ochranu má vlastník těchto prostor, pokud se smluvně nedohodnou jinak.
Kategorie činností podle požárního nebezpečí:
- Bez zvýšeného požárního nebezpečí: Např. běžné bytové domy (bez provozoven, obchodů, kanceláří) do 7 pater nebo do výšky 22,5 m.
- Se zvýšeným požárním nebezpečím a s vysokým požárním nebezpečím: Další povinnosti podle konkrétní kategorie (pro běžné SVJ obvykle neplatí).
Povinnosti SVJ u běžných bytových domů:
- Označení bezpečnostními značkami:
  - Únikové cesty, nouzové východy, evakuační výtahy.
  - Hlavní uzávěry elektrické energie, plynu, vody, topení.
  - Požární hydranty, zákazy kouření nebo vstupu s otevřeným ohněm.
- Požární vybavení a prostředky:
  - Zajištění hasicích přístrojů v dostatečném množství (1 přístroj na každých 200 m² společných prostor).
  - Udržování požárního vybavení (např. dveře, osvětlení, hydranty) v provozuschopném stavu.
  - Kontrola vybavení a provozuschopnosti podle vyhlášky.
Povinnosti jednotlivců v SVJ:
- Jednotliví vlastníci a nájemci bytů:
  - Odpovídají za plnění povinností, které se týkají jejich bytových jednotek.
  - Mohou být sankcionováni za porušení (pokuta až 25 000 Kč).
Sankce za porušení povinností:
- Pro SVJ: Pokuty až 250 000 Kč při nedodržení pravidel, např. chybějící značení nebo neprovozuschopné hasicí přístroje.
- Pro jednotlivce: Sankce za nesplnění vlastních povinností.
Důležité upozornění:
- Pokud je dům bez zvýšeného požárního nebezpečí (např. běžný bytový dům), není povinnost zpracovávat dokumentaci požární ochrany. Přesto je nutné splnit výše uvedené základní povinnosti.
Seznámení vlastníků a nájemců:
- SVJ by mělo pravidelně informovat vlastníky a nájemce o podmínkách požární ochrany v domě, včetně pravidel užívání společných prostor.

Nevíte, který typ dokumentace pro Váš objekt potřebujete? Kontaktujte nás prostřednictvím e-mailové adresy: info@pozarniochrana.com nebo pomocí poptávkového formuláře a společně to vyřešíme.

Napište nám